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二、專業(yè)市場MALL的選址要求
    專業(yè)市場MALL的選址最主要的跟批發(fā)市場一樣，同時要求要有更便利的交通條件，同時最重要的一點是取的政府的支持，政府政策的支持對于市場規(guī)劃建設(shè)方面非常重要，在后期招商、經(jīng)營中都起到非常重要的作用。在城市選擇方面要充分考慮市場對商圈范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)所起到的作用，對商品的流通是否起到積極的意義是保證成功運營的根本。對于商品集散地型市場更應(yīng)該市場的容量。最好是展會經(jīng)濟發(fā)達的一線城市創(chuàng)建專業(yè)市場MALL的成功率較高。
    

三、專業(yè)市場MALL的招商策略（略）
    四、專業(yè)市場MALL的經(jīng)營管理（略）
    專業(yè)市場MALL由于規(guī)模龐大，配套服務(wù)多，經(jīng)營管理機構(gòu)也較一般的市場復(fù)雜，一般必須設(shè)置以下主要部門：
    1、辦公室重要的管理制度建設(shè)，協(xié)調(diào)各部門之間工作，具體負責(zé)計劃、公文、檔案、后勤、公共關(guān)系、內(nèi)部信息、宣傳企劃、企業(yè)文化等行政事務(wù)管理；
    2、人力資源部負責(zé)各項制度建設(shè)、計劃考核管理、人才庫建設(shè)、員工關(guān)系處理等；
    3、財務(wù)部負責(zé)財務(wù)會計制度建設(shè)、計劃預(yù)算管理、資金管理、投資管理、會計核算、會計電算化管理、財務(wù)分析、內(nèi)部審計、資產(chǎn)管理、財務(wù)指導(dǎo)、財務(wù)考核、信息服務(wù)、檔案管理等；
    4、投資部負責(zé)投融資制度建設(shè)、計劃管理、行業(yè)行情研究分析、投資立項、對外投資的項目跟蹤管理、檔案管理、協(xié)調(diào)溝通等；
    5、市場部負責(zé)對市場管理的制度建設(shè)、計劃管理、招商管理、合同管理、市場調(diào)研、信息化建設(shè)、市場管理網(wǎng)絡(luò)管理、市場服務(wù)、群眾組織管理，以及協(xié)助經(jīng)濟目標(biāo)責(zé)任制管理等；
    6、管理部負責(zé)起草合同管理制度，指導(dǎo)聯(lián)系單位的制度建設(shè)、計劃管理，組織調(diào)研、監(jiān)督管理、考核管理等；
    7、安全保衛(wèi)部負責(zé)安全保衛(wèi)、社會綜合治理制度建設(shè)、計劃管理、安全檢查與考核，協(xié)助承擔(dān)的重大活動項目的安全保衛(wèi)工作；
    8、基建工程部負責(zé)基本建設(shè)和更新改造項目，以及設(shè)施設(shè)備管理的制度建設(shè)，負責(zé)計劃管理、規(guī)劃設(shè)計管理、招投標(biāo)管理、項目合同管理、項目管理、竣工驗收管理、預(yù)結(jié)算管理、項目檔案管理、項目后評價管理等；
    五、市場與行業(yè)會展的結(jié)合（略）
    六、市場與物流行業(yè)的結(jié)合（略）
    七、市場與商業(yè)旅游的結(jié)合（略）
    八、專業(yè)市場MALL的投資需要注意的問題
    專業(yè)市場由于規(guī)模龐大，投資金額巨大，一般都在幾億至幾十個億，而市場的培育時間長，比一般的專業(yè)市場更長，一般要5-8年甚至更長時間才能成熟，這需要有足夠的經(jīng)濟實力，在投資回報方面要有足夠的預(yù)算。一般由多個集團企業(yè)合資打造或由國家控股。
    九、中國專業(yè)市場MALL案例分析
    （一）義烏中國小商品城
    中國小商品城創(chuàng)建于1982年，是我國最早創(chuàng)辦的專業(yè)市場之一。25年來，經(jīng)歷五次搬遷九次擴建，現(xiàn)擁有營業(yè)面積260萬平方米，由中國義烏國際商貿(mào)城、篁園市場、賓王市場三個市場簇群組成，商位58000余個，從業(yè)人員10萬多，日客流量20多萬人次。2006年市場總成交額達315.03億元，其中外貿(mào)出口占60%強，自1991年始連續(xù)16年位居全國工業(yè)品批發(fā)市場榜首。
    市場內(nèi)經(jīng)營的商品品類涉及到43個行業(yè)、1901個大類、40余萬種商品，囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化妝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品，聯(lián)合國貿(mào)發(fā)組織公布的全球有50萬種商品，也就是說在小商品城內(nèi)占全球總量的3/5。中國小商品城商品已出口到212多個國家和地區(qū)，境外企業(yè)經(jīng)登記批準(zhǔn)在義烏設(shè)立的辦事處939家。聯(lián)合國、外交部等機構(gòu)在義烏建立采購信息中心，家樂福、沃爾瑪、麥德龍等20多家跨國零售集團常年在義烏采購商品。
    義烏中國小商品城上屬公司浙江中國小商品城集團股份有限公司，創(chuàng)建于1993年12月，系國有控股現(xiàn)代化股份制企業(yè)。2002年5月9日，公司股票在上海證券交易所掛牌交易，擁有12家分公司、15家參控股企業(yè)。連續(xù)第二年被全球競爭力組織評為“中國上市公司競爭力100強”第二名。
    中國小商品城主要包括：國際商貿(mào)城一期市場、國際商貿(mào)城二期市場、篁園市場、賓王市場等四大市場。
    

    
    
    
    備注：市場經(jīng)營商戶主要來自于義烏市本地，占66.74%，義烏人善經(jīng)商也是市場成功的根本。
    
    
    備注：市場經(jīng)營管理、服務(wù)機構(gòu)完善，為市場運營提供保障。除主體市場外，市場在功能規(guī)劃中還包括：生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心、特色館和外貿(mào)機構(gòu)，提供餐飲美食、電信服務(wù)、中庭休閑、金融服務(wù)、物流運輸?shù)确��?wù)；市場內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、大型電子信息屏、廣播系統(tǒng)、電子信息咨詢系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、自動扶梯、消防安全監(jiān)督控制中心；
    據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國小商品城日均客流量達到18萬人次，每天進出市場汽車達到10000余輛，日均車流量達40000余車次。商家自備貨車擁有率約40％。為保障市場人流貨流通暢，汽車可直達市場二、三、四樓，擁有三個地面停車場、一個大型地下停車場。地下車庫建筑面積達10萬平方米。
    “全球最大的小商品批發(fā)市場”既然產(chǎn)生于一個面積僅1105平方公里浙江中部小城，義烏全市本地戶籍人口僅67萬人。這個奇跡有點令人感覺到莫名其妙的同時卻又是存在著大多必然成功的理由，簡述其成功原因大致有：
    （一）歷史原因
    1、中國小商品城創(chuàng)建于1982年，是我國最早創(chuàng)辦的專業(yè)市場之一；
    2、義烏人善于經(jīng)商，幾百年前就有“雞毛換糖”經(jīng)商傳統(tǒng)，自古重商業(yè)、善經(jīng)營，民間素有“肩挑貨郎擔(dān)，手搖波浪鼓，走村串巷，用雞毛換糖以博微利”；
    3、義烏小商品市場主要發(fā)源地義烏東部的有不少地名就與經(jīng)營農(nóng)副業(yè)、手工業(yè)有關(guān)，并形成了一些商業(yè)市鎮(zhèn)，如“如鋪”以木材市場而得名，該地區(qū)在宋代制陶業(yè)相當(dāng)發(fā)達，在葛塘村西部出土的宋窯占地約4-5畝，“光耀境”村祖先姓金，以制陶器為生，人稱此地“缸窯金”，“陶店”則因祖先以制陶為業(yè)并設(shè)店銷售而名，“洛店”因住民有制作錫器的傳統(tǒng)手工藝而得名，“王店”、“羅店”、“下華店”則以該村祖先設(shè)店經(jīng)商得名。
    （二）義烏人
    1、義烏人跟溫州人一樣喜歡經(jīng)商，幾乎是“全民皆商”，經(jīng)商意識滲透到每一角落，在義烏中國小商品城內(nèi)的經(jīng)營者有66.74%是義烏人；
    2、義烏人有一種敢于表現(xiàn)出的“我要賺錢”的勇氣，他們不恥于、不羞于談錢，多年的經(jīng)商經(jīng)歷，孕育了“勤耕好學(xué)、剛正勇為”的“義烏精神”和強烈市場經(jīng)濟意識；
    3、義烏商人吃苦耐勞，自強不息，秉持“你發(fā)財，我賺錢”、“客人是條龍，不來要受窮”的信條，不欺生、不排外，形成薄利多銷、義利并舉、誠信為本、重商親商的商業(yè)理念和商貿(mào)文化；
    （三）地方產(chǎn)業(yè)是市場成功堅強的基礎(chǔ)
    
    浙江省是制造行業(yè)大省，大量的中小型的小商品制造企業(yè)需要專業(yè)市場為銷售渠道，這一切為義烏市場成功奠定了基礎(chǔ)，中國小商品城商品產(chǎn)地超過72%的來自于浙江本省。
    （四）政府政策支持是市場發(fā)展的堅強后盾
    1、改革開放以來，義烏市政府就確立并堅定不移地實施“興商建市”發(fā)展戰(zhàn)略，走以商貿(mào)業(yè)為龍頭帶動區(qū)域經(jīng)濟社會全面發(fā)展之路，浙江省委省政府兩次專門發(fā)文，在全省學(xué)習(xí)推廣義烏發(fā)展經(jīng)驗，并把義烏作為進一步擴大縣級政府經(jīng)濟社會管理的改革試點，開辟了義烏發(fā)展新的天地；
    2、原國務(wù)院總理朱镕基，國務(wù)院總理溫家寶，國家輕工業(yè)局局長陳仕能，原全國政協(xié)副主席吳學(xué)謙，政協(xié)副秘書長朱作霖，原全國政協(xié)副主席楊汝岱，原全國人大副委員長費孝通，家外經(jīng)貿(mào)部部長石廣生，中共中央政治局委員、全國總工會主席王兆國，國家商務(wù)部部長薄熙，原中央政治局委員、軍委副主席、國務(wù)院委員遲浩田，中央政治局常委、時任浙江省委書記習(xí)近平，中國社科院副院長陳佳貴，中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所所長呂政，副所長黃速建，浙江省省長呂祖善等國家領(lǐng)導(dǎo)、專家先后到中國小商品城視察、檢查、指導(dǎo)工作；
    （五）經(jīng)營決策促進市場發(fā)展
    1、中國小商品專門成立城市場發(fā)展服務(wù)分公司，下設(shè)綜合辦公室、旅游管理部、指數(shù)管理部、信息企劃部與中國小商品城商學(xué)院。
    旅游管理部發(fā)展旅游經(jīng)濟，引導(dǎo)旅游購物，2006年1月，國際商貿(mào)城申報AAAA國家級旅游風(fēng)景區(qū)通過國家旅游局評定，購物旅游接待處共接待行政考察團隊2060批次，接待購物旅游團隊4237個。
    指數(shù)管理部負責(zé)“義烏•中國小商品指數(shù)”編制、評析、開發(fā)管理等工作，為義烏乃至世界的小商品價格定位提供重要依據(jù)。
    信息企劃部負責(zé)協(xié)助集團總部信息調(diào)研工作與大型活動企劃管理，廣泛開展市場綜合性和專題性的研究，定期編寫信息分析報告供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。
    商學(xué)院負責(zé)組織開展集團公司員工培訓(xùn)和考核等管理工，負責(zé)市場經(jīng)營戶培訓(xùn)工作，為市場經(jīng)營戶提供增值服務(wù)。
    2、積極舉辦展覽會，1995年，“首屆小商品博覽會”舉辦，并于每年舉辦一屆，至2002年發(fā)展成為“首屆中國義烏國際小商品博覽會”（義博會），2006義博會實現(xiàn)展覽交易成交額94.5億元，展館專業(yè)客商人數(shù)共103205人，其中境外客商16056人來自161個國家和地區(qū)。2006年，舉辦全國首屆行書、草書大展活動和首屆中國小商品城文化藝術(shù)節(jié)。
    3、《關(guān)于進一步加強市場引進名牌商品和規(guī)模采購商的實施意見（試行）》在2002年出臺。提出了關(guān)于國外著名采購企業(yè)、國內(nèi)上市流通企業(yè)等規(guī)模采購商進駐中國小商品城的優(yōu)惠政策。
    4、2002年，公司股票（簡稱"小商品城"）正式在上海證券交易所掛牌交易。
    5、2006年，在國家商務(wù)部的直接指導(dǎo)下，小商品指數(shù)正式對外發(fā)布，在國際國內(nèi)產(chǎn)生了積極影響。
    6、積極對外拓展，2007年10月，眉山義烏商貿(mào)城和義烏小商品連鎖配送中心正式開業(yè)。這是繼黑龍江省尚志市后，設(shè)立的第二個集商品展示、代理采購、物流配送于一體的連鎖配送中心。
    7、積極面對競爭，面對東陽世界貿(mào)易城招商的沖擊風(fēng)波。小商品城在聯(lián)合商會、同業(yè)公會等群眾組織，先后召開市場群眾組織骨干、外地駐義商會等市場工作通報會，及時發(fā)動群眾組織幫助經(jīng)營戶認(rèn)清形勢，理清思路，穩(wěn)定人心，并建立了系統(tǒng)性的調(diào)研與應(yīng)急預(yù)案，全程跟蹤調(diào)查其招商進程，提供決策依據(jù)。同時，加強與省工商局等上級主管部門以及新聞媒體的溝通，以維護義烏市場穩(wěn)定。
    8、2006年，為降低商家經(jīng)營成本，一是下調(diào)部分市場經(jīng)營戶空調(diào)使用費，調(diào)整部分商家續(xù)租租金，兩項讓利近9000萬元。
    9、中國小商品城所屬市場全部實現(xiàn)寬帶接入，商戶電腦擁有率為28%，通過網(wǎng)絡(luò)開展交易的占46%，達19000家。
    （二）華南國際工業(yè)原料城
    華南國際工業(yè)原料城（深圳）有限公司（簡稱華南城），位于深圳市龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū)，規(guī)劃占地面積約150萬平方米，總建筑面積約220萬平方米，總投資逾50億元人民幣。是集交易、展示、電子商務(wù)、信息交流、倉儲、配送、貨運以及金融結(jié)算等功能于一體的超大規(guī)模工業(yè)原材料專業(yè)交易中心，也是集采購、旅游、餐飲、休閑、娛樂為一體的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城。
    華南城主要經(jīng)營紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝等原材料，并提供相應(yīng)的物流服務(wù)。
    華南城一期建筑面積約50萬平方米，已于2004年12月6日全部投入運營。第二期建筑面積逾170萬平方米，2007年7月已全面動工建設(shè)，其中紡織、皮革交易中心二期將于2008年12月投入運營，國際環(huán)球物流中心將于2009年8月完工。建成后的華南城將成為全國乃至世界規(guī)模最大、品種最全、現(xiàn)代化程度最高的工業(yè)原材料及產(chǎn)品展示交易中心、綜合商貿(mào)物流中心和高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)基地。
    華南城由香港佳寧娜集團、民生集團、建業(yè)五金塑膠廠有限公司、力嘉國際集團及京暉國際五家公司共同投資50億元人民幣。實力雄厚、商譽超著，各自擁有廣泛的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，為華南城的成功奠定堅實基礎(chǔ)。
    政府支持：深圳市龍崗區(qū)政府不但對華南城給予地價優(yōu)惠，還由始至終都對華南城的建設(shè)進度進行跟蹤，成立了專責(zé)小組，最大限度地給予各種支持。工商、稅務(wù)、海關(guān)等都于華南城設(shè)立辦事處，提供窗口式服務(wù)，簡化程序，提高效率。工行、農(nóng)行、匯豐銀行等金融機構(gòu)亦進駐華南城提供各種金融服務(wù)。
    
    華南城由第一亞太物業(yè)（深圳）管理有限公司進行日常市場管理，并有華南城展覽公司、華麗城酒店、富豪酒家、深圳市華南城新國線物流有限公司、深圳市華南城廣告有限公司、華南泰美科技（深圳）有限公司（負責(zé)電子商務(wù)）、人才服務(wù)中心、紡織技術(shù)檢測中心；行業(yè)交流中心包括有：香港金屬業(yè)協(xié)會、香港螺絲業(yè)協(xié)會、潮州商會、廣東省塑料協(xié)會。
    在電子商務(wù)的支持下，華南城構(gòu)建了現(xiàn)代化的物流倉儲配送系統(tǒng)，華南城擁有20萬平方米倉儲場所，配備3.5萬平方米普通倉和5500平方米的保稅監(jiān)管倉，由華南城新國線物流公司為商戶貨物存儲定制專門的存儲空間，并提供遍及全球各地的海、陸、空物流服務(wù)。
    深圳商報設(shè)立了華南城辦事處，深圳特區(qū)報、南方都市報、中國紡織報等全國知名媒體與華南城建立了長期戰(zhàn)略合作，華南城編輯印發(fā)專業(yè)刊物，及時發(fā)布華南城最新動態(tài)及行業(yè)信息，構(gòu)筑實效傳播平臺。華南城廣告公司可為企業(yè)提供綜合的宣傳推廣服務(wù)。
    華南城國際會展中心是大型現(xiàn)代化會展中心，建筑面積共約60，000平方米。以“會展+專業(yè)市場”的新型模式，以專業(yè)展會拉動市場走向成熟。
    華南城擁有技術(shù)先進和功能強大的電子商務(wù)系統(tǒng)，將“有形市場與無形市場”相結(jié)合，創(chuàng)造了一個虛實結(jié)合的商貿(mào)平臺，客戶無需硬件投資，就可享受一整套快速便捷的服務(wù)，包括系統(tǒng)功能升級、每日數(shù)據(jù)備份和系統(tǒng)維護等。
    國家棉紡織產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測中心、中國紡織科學(xué)研究院測試中心，為商家及客商提供高質(zhì)量的檢測、咨詢和技術(shù)服務(wù)，協(xié)助企業(yè)提高市場競爭力。
    中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國平安保險等金融機構(gòu)在華南城設(shè)立了分支機構(gòu)，中國銀行、中國建設(shè)銀行、商業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、匯豐銀行、中國銀行（香港）有限公司等機構(gòu)與華南城建立了業(yè)務(wù)合作伙伴關(guān)系。
    深圳市人才交流服務(wù)中心在華南城設(shè)立了首個分會場，為各商家提供充足的人力資源保障和人才培訓(xùn)。
    集餐飲、娛樂、客房、多功能會議廳為一體的四星級商務(wù)酒店。酒店具備先進完善的配套設(shè)施，時尚高雅的設(shè)計風(fēng)格。熱情專業(yè)的服務(wù)人員，為您提供最殷勤周到的服務(wù)。
    海關(guān)、工商、稅務(wù)等政府機構(gòu)在華南城設(shè)立辦公室或分所，極大方便了華南城的經(jīng)營者。
    
    
    從圖3地理位置圖中我們可以看出，華南城地處深圳市與東莞市的交界地，兩市均在商圈輻射之內(nèi)。深圳市與東莞市強大的制造業(yè)大量的工業(yè)原料需求為華南城的發(fā)展奠定了充實的基礎(chǔ)。
    東莞市素有“制造業(yè)名城”之稱，來自香港、臺灣、日本、南韓、新加坡、美國、英國、德國、法國、瑞士、荷蘭、芬蘭、澳大利亞等20多個國家和地區(qū)在東莞投資，全球100強企業(yè)有12家，500強企業(yè)有30家，跨國公司有124家，境外上市公司有近800家。在電子、制衣、家具等產(chǎn)業(yè)方面在全球都占有重要地位。東莞大朗鎮(zhèn)是“中國毛織名鎮(zhèn)”，擁有毛織企業(yè)近2000家，年產(chǎn)毛衣超過2億件，年產(chǎn)值達60多億元，產(chǎn)品40%銷往歐、美、俄羅斯、東南亞、香港等國家和地區(qū)，被中國紡織工業(yè)協(xié)會授予“中國羊毛衫名鎮(zhèn)”的稱號。
    深圳市現(xiàn)代工業(yè)以高科技產(chǎn)業(yè)為主體的工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保持高位增長態(tài)勢，總產(chǎn)值實現(xiàn)連續(xù)15年快速增長，實現(xiàn)工業(yè)增加值2858.12億元，增長17.3%。占本市生產(chǎn)總值的比重為50.3％。20世紀(jì)90年代中期以來，深圳重點發(fā)展計算機軟件產(chǎn)業(yè)、通信產(chǎn)業(yè)、微電子及基礎(chǔ)元器件產(chǎn)業(yè)、視聽產(chǎn)業(yè)、機電一體化產(chǎn)業(yè)、重點輕工產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)等七大主導(dǎo)行業(yè)。制藥、醫(yī)療器械、生物技術(shù)、新材料等新興行業(yè)發(fā)展迅猛。電子及通信設(shè)備制造業(yè)為第一大工業(yè)行業(yè)。以機械設(shè)備行業(yè)為代表的現(xiàn)代裝備工業(yè)成為深圳市第二大行業(yè)。深圳主要有34個工業(yè)行業(yè)，上千種工業(yè)產(chǎn)品中有30多種產(chǎn)品產(chǎn)量居全國前列。集裝箱占全球38%，硬盤驅(qū)動器占全國50%、全球10%，計算機磁頭占全球近60%，激光唱頭占全球超60%，程控交換機占國內(nèi)40%多，基因工廠乙肝疫苗占全國51%，鐘表占全球45%，黃金飾品全國市場占有量達70%。在傳統(tǒng)工業(yè)中，深圳有1200多個服裝品牌。皮革、黃金珠寶、機械、家具、玩具、印刷、鐘表等傳統(tǒng)優(yōu)勢工業(yè)繼續(xù)快速增長。
    每個行業(yè)發(fā)展成熟后都會形成一個完整的“產(chǎn)業(yè)鏈”:原料生產(chǎn)——原料供應(yīng)——成品加工——成品銷售，每個鏈之間銜接得越好、運行的效率越高，行業(yè)的發(fā)展就越快。如果一個行業(yè)缺乏高效的上游原料供應(yīng)鏈，將致使原料生產(chǎn)鏈和成品加工鏈雙方的人力、物力、財力消耗在運輸、倉儲、信息收集、參展、談判溝通等一系列程序里，而這毫無疑問會增加成本的開支。
    珠江三角洲地區(qū)的皮革原料市場很多，比如:廣州新濠畔鞋材廣場、廣州天富西城鞋材廣場、東莞濠畔鞋材廣場、深圳集銀皮革綜合市場、惠東鞋材市場、粵東鞋材城、東莞厚街河田皮革市場、廣州花都獅嶺皮革市場等等。皮革企業(yè)都面臨一個共同的問題:采購相對分散、成本居高不下，很難滿足現(xiàn)代皮革業(yè)發(fā)展的多門類原材料需求。
    華南城正是在這樣的市場情況下而產(chǎn)生的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流基地：
    一、規(guī)模巨大，華南城是目前全國乃至全球最大的工業(yè)原料展示交易基地之一；
    二、結(jié)構(gòu)完整，五大專業(yè)展示交易中心：皮革皮具、紡織服裝、五金化工塑膠、印刷紙品包裝和電子工業(yè)原料。五大交易中心既互相獨立又互為補充，比如，鞋類商家在采購?fù)昶じ镌�料后，可直接去五金化工塑膠和紡織服裝區(qū)采購相應(yīng)的鞋用輔料，采購商為此節(jié)省了不少時間和費用；
    三、配套完善，華南城集商貿(mào)交易、電子商務(wù)、展覽展示、信息交流、人才交流、倉儲物流、質(zhì)量檢測、金融結(jié)算、餐飲娛樂、城市旅游和政府配套服務(wù)等功能于一體；
    四、華南城本身坐落在深圳羅湖物流中心地帶，華南城一期建成營運后，使平湖成為深圳的工業(yè)原材料物流中心的趨勢更加明顯；
    由于市場投入時間較短，市場還需要更長時間的培育，市場經(jīng)營者還需要接受日后的經(jīng)營考驗，2007年7月，國際金融巨頭美林全力支持深圳商貿(mào)物流業(yè)暨華南城全面啟動二期建設(shè)新聞發(fā)布會在華南城華麗城酒店舉行。標(biāo)志著華南城二期建設(shè)融資成功，二期工程建設(shè)全面啟動。華南城與美林集團簽定1.25億美元可換股債券的獨家配售協(xié)議書，反映了國際資本市場對華南城發(fā)展前景及其價值的肯定。這也是華南城發(fā)展壯大的重要里程碑。
    （三）中國新塘國際牛仔服裝紡織城
    中國新塘國際牛仔服裝紡織城是由新塘國際牛仔服裝紡織城有限公司投資開發(fā)，計劃占地面積1000多畝，建筑面積80萬平方米，總投資25億元。已開發(fā)面積500多畝，建筑面積25萬平方米，設(shè)商鋪2000多間，開業(yè)率達98%。新塘國際牛仔服裝紡織城集批發(fā)零售、服裝研發(fā)、服裝展示、紡織培訓(xùn)、進出口貿(mào)易、貨物倉儲、商務(wù)辦公多功能于一體，形成一個集交易中心、研發(fā)中心、信息中心、培訓(xùn)中心、物流中心和休閑會組成的超大規(guī)模服裝商貿(mào)中心。以科技化、現(xiàn)代化、國際化為起點，多極立足世界，領(lǐng)航時尚潮流，締造牛仔服裝商業(yè)新高度。
    位于珠江三角洲東北部，地處廣州、東莞、番禺、深圳、香港等發(fā)達地區(qū)之間，緊連廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和廣州科學(xué)城，屬于廣州東部板塊的重要組城部分，地理位置優(yōu)越，交通四通八達，是廣州通往深圳、香港和粵東地區(qū)的交能咽喉，被國內(nèi)外前來考察的經(jīng)濟學(xué)家、財團稱為“黃金走廊，投資寶地”。
    新塘鎮(zhèn)有“中國牛仔服裝名鎮(zhèn)”之稱，全國60%以上牛仔服裝出自新塘，全國30%出口牛仔服裝來自新塘，3000多家牛仔服裝及相關(guān)配套企業(yè)，80000多名從業(yè)人員，有達到國際先進技術(shù)水平的各類服裝紡織制衣設(shè)備6萬多臺套，擁有國際最先進的棉紗染色設(shè)備、牛仔面料織機以及制衣、水洗、漂染、防縮等最先進的后整理設(shè)備，形成了紡紗、染色、織布、整理、印花、制衣等完善的生產(chǎn)系統(tǒng)。日加工生產(chǎn)能力可達250萬件，年生產(chǎn)牛仔服裝2億多件，年產(chǎn)值170多億元，擁有注冊牛仔品牌1000多個，掌握著牛仔服裝產(chǎn)品潮流趨勢，成為中國牛仔服裝的“晴雨表”。產(chǎn)品遠銷香港、俄羅斯、美國、歐盟等幾十個國家和地區(qū)，年創(chuàng)值35個億。二十多年的積累，催生了新塘服裝紡織產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，鑄就了全國最大的牛仔服裝生產(chǎn)、銷售基地。
    無論什么產(chǎn)業(yè)，發(fā)展過程中幾乎都遇到瓶頸，產(chǎn)業(yè)的升級急需一個突破口。隨著牛仔服裝制造業(yè)的不斷發(fā)展，新塘鎮(zhèn)政府也逐漸意識到提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要性，為了形成有機的產(chǎn)業(yè)鏈，打造強有力的交流平臺和品牌展示窗口，在政府的支持下建立了全國最大的專業(yè)牛仔市場——新塘國際牛仔服裝紡織城順民意而誕生。
    為增強市場的競爭力，市場舉辦了“國際牛仔服裝服飾博覽會”、“牛仔紡織服裝交易會”、“牛仔服裝發(fā)展戰(zhàn)略研討會”、“國際名設(shè)計師、名模、名品牌專題展示會”、“牛仔服裝文化周系列活動”，“牛仔服裝設(shè)計大賽”等一系專業(yè)的展會，提高知名度。
    新塘國際牛仔服裝紡織城于2003年8月開業(yè)，經(jīng)營時間不長，還需要長時間的培育。
    總結(jié)：
    以上介紹了中國比較知名的三個專業(yè)市場MALL的形成及具體情況，從中我們也可以總結(jié)出市場成功的要素，適應(yīng)市場需求，有足夠市場容量支持才是市場成功的關(guān)鍵，當(dāng)然，政府的支持也是市場發(fā)展的關(guān)鍵。這需要我們在建立市場的前期充分研究行業(yè)鏈發(fā)展的特性，了解清楚行業(yè)整個物流特性，才能在市場策劃中制定有針對性的政策。
    參考資料：政府資料文件，相關(guān)網(wǎng)站，由于參閱資料繁多，不免有錯，請給予指點；